Украли подвал.

   В ночь на выходные у нас в подвале произошел прорыв канализации, аварийная служба долго не могла в него попасть. На вопрос жителей дома, кто распоряжается подвалом, нам ответили, что это городская со6ственность, а не наше о6щее имущество. Так ли это?
   Вас вводят в заблуждение. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами собственнику квартиры принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в том числе на подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное инженерное оборудование (технические подвалы ).
   Приобретая квартиру, Вы одновременно становитесь собственником доли в праве на общее имущество дома. Государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является регистрацией неразрывно. связанного с ним права собственности на общее имущество. Таким образом, отдельно право собственности на подвал Вам регистрировать не нужно.
   Решение о продаже или сдаче в аренду объектов общего имущества принимается на общем собрании собственников. Только тогда потребуется регистрация.
   К сожалению, факты незаконного изъятия у собственников технических подвалов в городе Москве носят массовый характер. Затем город эти подвалы сдает в аренду или продает.
   Решение проблемы осложнено тем, что эти помещения, несмотря на наличие в них коммуникаций, в БТИ значатся подвалами, а не техническими подвалами.
   Вам необходимо, не затягивая, обратиться в суд. Незаконность регистрации права собственности города на Ваш технический подвал можно оспорить в течение трех лет.
   Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N4 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» предусмотрены конкретные способы судебной защиты.
   К таким способам относятся: признание права общей долевой собственности на общее имущество; истребование имущества из чужого незаконного владения, соединенное с требованием о признании права общей долевой собственности.