Центр защиты прав жителей столицы

 

 

Получение жилья и переселение.



   Мы живем в пятиэтажке, которая идет под снос. Квартира неприватизированная. Я бы хотела получить при сносе квартиру на себя и мужа. У дочки уже другая семья, ребенок. Могут им дать квартиру отдельно от нас?
   При переселении Вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
   Предоставление при переселении отдельных жилых помещений гражданам, считающимся разными семьями, законодательством города Москвы и Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
   Понятие «разные семьи»,введенное по моей инициативе в законодательство города Москвы, 6ыло исключено депутатами Московской городской Думы при принятии закона города Москвы от 14 июня 2006 г. Ng 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».


   Я получил по наследству квартиру в Алтуфьево в доме, который в следующем году должны снести. Что я получу: другую квартиру или денежную компенсацию?
   Основной формой компенсации собственникам при сносе дома является денежная форма, согласно которой собственнику выплачивается выкупная цена жилого помещения. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием.
   В Жилищном кодексе отсутствует право собственника на выбор формы компенсации - в денежном или в натуральном выражении.
   Но для москвичей эта проблема не так актуальна, поскольку московским законом предусмотрено, что собственникам при сносе дома предоставляется равноценное возмещение по их выбору в денежной или натуральной форме. Право собственника на выбор формы компенсации распространяется, в том числе, и на таких собственников, для которых изымаемое жилое помещение не является единственным, как в Вашем случае.


   При сносе нашего дома собственникам квартир навязывают заключение договора краткосрочного найма. Мы считаем, что тут нарушается наше право собственности. Что делать?
   Согласно Конституции принудительное отчуждение имущества для государственных или муниципальных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
   Возможность заключения с собственниками договоров краткосрочного найма предусматривается Законом города Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Так что это -чисто московское «изобретение».
   На срок проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение с собственником, якобы при его согласии, может быть заключен договор краткосрочного найма, который является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. На практике Вас принуждают к заключению такого договора.
   Кроме того, учтите, что не позже чем через месяц после заключения договора собственник обязан освободить принадлежащую ему квартиру в доме, подлежащем сносу.
   Проведение государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение может растянуться на годы. Это приводит к лишению гражданина права собственности на жилое помещение на длительный срок.
   Были случаи, когда в течение этого срока бывший собственник квартиры в снесенном доме умирал. При отсутствии зарегистрированного права собственности на предоставленное по договору краткосрочного найма жилое помещение наследникам приходилось в судебном порядке отстаивать свое право на наследство.
   Что делать? Не надо заключать такой договор, так как это дело добровольное, а не принудительное.


   Наш дом подлежит сносу. Квартира у нас однокомнатная, приватизированная, но живем мы в ней вчетвером, стоим в общей очереди на жилье 15 лет. Что мы получим при сносе дома и сохранится ли наше право собственности?
   Раньше в Москве при желании очередников (и собственников, и нанимателей) при сносе дома жилье предоставлялось по социальным нормам.
   В январе 2011 г. в Московской городской Думе, были внесены изменения в закон города Москвы от 31.05.2006 N2 21 «О6 обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
   Такие изменения позволяют при переселении предоставлять жилые помещения по социальной норме только тем гражданам, которые должны обеспечиваться жильем в текущем году (как правило, это очередники, простоявшие в очереди 20 лет).
   Таким образом, при переселении Вам будет предоставлена в со6ственность по договору мены однокомнатна квартира, равнозначная по о6щей площади ранее занимаемой.



 

Вас незаконно уволили? Вас отказываются лечить? Вы устали от произвола чиновников? Ваш автомобиль незаконно эвакуировали?
Вас не устраивает работа ЖКХ? Вы считаете тарифы на коммунальные услуги грабительскими? Вам не безразлична судьба города? Вашего ребенка не берут в школу, детский сад?
C Вас требуют взятку? На детской площадке опять развернули стройку? Во дворе незаконно вырубают деревья? Ваш гараж незаконно снесли?

У вас проблема в нашем городе, позвоните - мы будем решать ее вместе!

Напишите нам proizvolunet@bk.ru, наши специалисты всегда готовы помочь вам в трудную минуту.

 

Все права защищены 2009г. ©